在看这篇文章之前,我们先来了解下什么叫法拍房?
一般来说,法拍房就是被法院拍卖的房产。也就是被法院强制执行拍卖的房屋。为什么会出现法拍房呢?一般情况就是房屋房屋主人无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
举个例子:小张把自有房产抵押给银行借款,但逾期不能还钱。银行为收回贷款,可向法院申请拍卖小张的房子,来偿清他的贷款。这时,小张的房子就成了法拍房。
一般来说,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"。第一种是前面所说的找银行贷款逾期不能还款的。第二种是民间借贷中以房屋作为抵押的,到期不能还款的,对方不能直接取得被抵押的房产,需要法院强制执行通过拍卖变现来还款的。最后一种情况是因为犯罪产生的,比如当事人涉及刑事案件或金融案件,其名下房产被没收,该房产可通过法院进行拍卖。