5月9日拍卖泗洪县徐宁路东侧中源物流城房产

受委托，我公司对宿迁市泗洪县徐宁路东侧中源物流城房产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、标的概况

序号	产权号	地址	房屋建筑 面积约（㎡）	拍卖底价（元）	备注
1	苏(2024)泗洪县不动产权第0057478号	泗洪县徐宁路东侧中源物流城11幢115室	117.04	386232	租期至2026年6月
2	苏(2024)泗洪县不动产权第0057468号	泗洪县徐宁路东侧中源物流城11幢214-220室	297.77	982641
3	苏(2024)泗洪县不动产权第0057476号	泗洪县徐宁路东侧中源物流城11幢232-237室	211.86	699138	租期至2026年12月
4	苏(2024)泗洪县不动产权第0057485号	泗洪县徐宁路东侧中源物流城11幢332-335室	155.24	512292
起拍价				2580303

特别提醒：
1.房屋存在抵押情况。
2.根据买卖不破租赁的原则，房屋存在租赁期的，买受人应承认并履行原租赁合同至结束。
二、意向竞买人的资格
1.中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
2.应具备独立签订、履行合同的能力。
三、竞买报名
1.报名及展示时间：公告发布日起至2026年5月8日17时； 
2.展示地点：江苏省宿迁市泗洪县徐宁路东侧中源物流城；
3.拍卖方式：登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），注册并完成实名认证→阅读拍卖公告和竞买须知→咨询、看样→在竞拍界面报名并交纳保证金→参与竞拍。
四、竞买保证金缴纳与退付
1.竞买人参与竞拍前需缴纳20万元竞拍保证金，缴纳账户：江苏华创拍卖有限公司，账号：1306270000003922，开户行：南京银行宿迁分行，汇款以确认到账为准，逾期不予办理。
2.其他竞买人保证金在拍卖结束后5个工作日内无息退还。
五、竞价及成交
竞价时间：2026年5月9日上午10时开始拍卖，竞价时长30分钟，延时竞价120秒。本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《房产转让合同》等提前登陆平台，按规则竞价。
六、支付成交价款
买受人应于成交之日起5日内：①交清成交价款及拍卖佣金；②按中拍平台要求结算软件使用费；③买受人与委托人签订《房产转让合同》。否则视为放弃中标，除保证金不予退还，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究买受人违约责任。
七、其他事项
1.标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.标的以现状拍卖和交付（含实物现状、权利现状、权证现状），标的交付由委托人负责，交付时间以买受人与委托人签订《房产转让合同》规定内容为准。
3.拍卖成交后，房产过户由委托人协助买受人办理，办证过程中所涉及的所有税费由买受人全部承担。
4.公告未尽事宜以《房产转让合同》、《竞买须知》及拍卖师网络发言为准。
咨询电话：18114268444   
公司网址：www.jshc-pm.com
公司地址：江苏省宿迁市湖滨新区保险小镇B5栋418室